Cambrai (59400)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2013

T2 meublé de 45.22 m2 avec balcon de 5.20 m2 et un jardin de 27.64 m2 au RDJ

+1 parking 

Prix de vente FAI : 143960e

Loyer annuel ht : 6108^e

Charges: 21^e/mois

Taxe foncière : 380e

Gestionnaire : DOMITYS

Nouveau bail de 11 ans (2034)

Nouveaux meubles

Description de la résidence :

Résidence Le Parc Saint Cloud  

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/hauts-de-france/nord-59/cambrai-le-parc-saint-cloud-59

29 Rue Lallier - 59400 Cambrai

Notée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/10703-residence-domitys-le-parc-de-saint-cloud-.html

Implantée dans un petit parc en périphérie d'un centre ville pittoresque, cette résidence services du groupe DOMITYS a ouvert ses portes dernièrement.

Le bâtiment moderne de cinq niveaux à l’architecture assez classique offre un standing intérieur très élevé et un confort sans reproche. Le rez-de-chaussée comprend tous les lieux de vie qui sont la marque du groupe : vaste accueil qui reste à l’écoute des résidents, l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bassin d’aquagym, bar pour les moments conviviaux, salle pour les activités créatives ou manuelles, salle télé et bibliothèque et enfin un superbe restaurant où sont servis les repas midi et soir 7/7 jours, sur tables nappées. La cuisine est réalisée sur place.

Au dessus sont répartis 141 appartements tous équipés de cuisine et de salle de bains privatives. Ils sont lumineux et prolongés d'une terrasse ou loggia, meublés ou non selon le choix. De multiples animations (ateliers artistiques, créatifs, activités sportives, bien-être, chant, spectacles) sont organisées en journée ainsi que des sorties extérieures. Les animaux sont acceptés. Chaque jour le restaurant vous propose un petit-déjeuner, un déjeuner et un dîner. Ouvert 7j/7 vous pouvez vous y rendre seul ou avec vos amis mais aussi y inviter vos proches et famille.

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP