Pau (64000)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2015

T3 meublé de 62.12m2 + Balcon 6 m2 au 4^e etage

Prix de vente FAI : 210350e

Loyer annuel ht : 8433^e

Charges: 0^e/mois

Taxe foncière : 922e

Gestionnaire : DOMITYS

Nouveau bail de 11 ans (2034)

Nouveaux meubles

Description de la résidence :

Résidence Le Palmier du Roi

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/nouvelle-aquitaine/pyrenees-atlantiques-64/pau-le-palmier-du-roi-64

7 Rue Paul Eluard - 64000 Pau

Notée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/11108-residence-domitys-le-palmier-du-roi.html

Implantée en périphérie de Pau dans le quartier résidentiel des Citeaux, face à la chaîne des Pyrénées, cette résidence services privée du groupe DOMITYS dispose d’un cadre très agréable et tranquille. A proximité du centre, son accès est facile.

Le bâtiment majestueux qui s’ouvre sur un vaste jardin est neuf et doté d’un standing très au dessus de la moyenne. Son rez-de-chaussée comprend tous les lieux de vie qui sont la marque du groupe : vaste accueil qui reste à l’écoute des résidents, l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de sport, piscine, bar pour les moments conviviaux, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque, espace multimédia, et enfin un superbe restaurant où sont servis les repas midi et soir 7/7 jours, sur tables nappées. La cuisine est réalisée sur place.

Sur cinq étages sont répartis des appartements tous dotés d'un équipement moderne: interphone, téléphone, accès internet, larges portes, volets roulants électriques, cuisine équipée, douche facilement accessible…. Ils sont meublés ou non selon le choix, chacun étant prolongé d’une terrasse ou d’un balcon. Le standing de l’ensemble est très élevé et le confort sans reproche.

Si l’établissement n’est pas médicalisé, une équipe professionnelle de 15 à 20 personnes est à disposition des résidents, ainsi qu’un gardien présent 24h/24h. De nombreuses animations et sorties sont proposées en semaine.

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP