Orthez (64300)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

T2 de 46.35 m2 + balcon.de 6.16 m2 au RDJ

+1 parking

Prix de vente FAI : 140950e

Loyer annuel ht : 5964^e

Charges : 34^e/mois

Taxe foncière : 630^e

Gestionnaire : DOMITYS

Mobilier neuf inclus

Nouveau Bail de 11 ans ( 2034 )

Description de la résidence :

Située en périphérie de la cité médiévale d’Orthez, cette nouvelle résidence services du groupe DOMITYS offre un bon mariage avec un décor naturel superbe, verdure, jardins, la chaîne de Pyrénées, les rives du Gave de Pau et la proximité des services d’une grande commune. Le cadre de vie et la douceur du climat sont des atouts non négligeables.

Le bâtiment neuf est superbe et son standing intérieur de grande qualité. Le rez-de-chaussée comprend tous les lieux de vie qui sont la marque du groupe : vaste accueil qui reste à l’écoute des résidents, l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bassin d’aquagym, bar pour les moments conviviaux, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque et enfin un superbe restaurant où sont servis les repas midi et soir 7/7 jours sur tables nappées. La restauration est réalisée sur place.

Au-dessus sont répartis 108 appartements équipés de kitchenette et de salle de bains privative. Ils sont lumineux et prolongés d'une terrasse ou loggia, meublés ou non selon le choix. De multiples animations (ateliers artistiques, créatifs, activités sportives, bien-être, chant, spectacles) sont organisées en journée ainsi que des sorties extérieures

Vous pouvez découvrir la résidence via le lien :

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/nouvelle-aquitaine/pyrenees-atlantiques-64/orthez-les-clefs-dor-64

Adresse : 4 Av du Mal de Lattre de Tassigny - 64300 Orthez

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 ou par mail

Ou visitez notre site internet www.apogeepatrimoine.com pour découvrir l’ensemble de notre offre LMNP