Tarbes (65000)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2014

T1 Bis meublé de 30 m2 + Balcon 8 m2.

+ 1 Parking

Prix de vente FAI : 117000e

Loyer annuel ht : 4900^e

Charges: 0^e/mois

Taxe foncière : 235e

Gestionnaire : DOMUSVI

Description de la résidence :

Résidence Les Templitudes Jardins d’occitanie ( ex La Girandiere )

https://www.domusvi.com/residence-seniors/les-templitudes-les-jardins-d-occitanie-tarbes-4369515

75 rue Kleber 65000 TARBES

Notée 8/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/11597-residence-la-girandiere-tarbes.html

Située en périphérie de Tarbes, dans un nouveau quartier résidentiel tranquille, elle est néanmoins qu’à quelques minutes du centre ville, du Jardin Massey, des commerces et services.

Cette toute dernière résidence-services de la Girandière est tout comme ses devancières, une très belle réussite. Le bâtiment en forme de H, comprend deux grandes barres reliées par un corps central, fait de verre où se trouvent les lieux de vie. Sans être d'une architecture originale, avec ses lignes pures, il est superbe, tout comme son intérieur. Ce mélange de confort moderne et de décoration High Tech, donne aux résidents une qualité d’hébergement proche d’un hôtel de luxe.

La différence n’est pas neutre, car la résidence est surveillée 24/24H avec des services à la personne. Les 108 logements proposés sont des T1bis de 30m², des T2 de 44m² et T3 de 59m² pré-meublés, tous dotés d’une kitchenette, d’un balcon ou terrasse, d’une douche à l’italienne, d’une cave, d’un garage et d’un accès internet et canal +. Les lieux de vie sont à l’image de l’ensemble, élégants et fonctionnels.

Les activités proposées sont régulières et variées, aussi bien d’ordre manuel, physique, ludique ou intellectuel, (revue de presse, wii, écriture, mémoire, atelier cuisine, gym douce, sorties courses, bibliothèque, journée des familles, spectacles, soins esthétiques, échanges intergénérationnels) encadrées par une animatrice aidée du personnel.

Non médicalisée, la résidence est cependant sécurisée 24h/24 et des auxiliaires de vie sont présents jour et nuit. Un système de médaillon connecté permet des interventions immédiates. La présence d’une équipe sur place dédiée aux « services à la personne » permet aux résidents de faire appel a ses services en fonction de ses besoins et mode de vie (Taches ménagères, livraison à domicile, aide à la vie quotidienne, petit bricolage, promenade d’un animal domestique, etc).

La restauration est réalisée sur place de façon traditionnelle et servie à l’assiette sur tables nappées.

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP