Perpignan (66000)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2012

T2 meublé de 41.40 m2 avec terrasse de 12 m2 au RDC

Prix de vente FAI : 129125e

Loyer annuel ht : 5280^e

Charges: 35^e/mois

Taxe foncière : 751e

Gestionnaire : DOMITYS

Nouveau bail de 11 ans (2034)

Nouveaux meubles

Description de la résidence :

Résidence Les Tours d’Or

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/occitanie/pyrenees-orientales-66/perpignan-les-tours-dor-66

5 Place Alain Gerbault - 66000 Perpignan

Notée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/10701-residence-domitys-les-tours-d-or-.html

Ouverte en 2012, cette résidence services du groupe privé DOMITYS est située dans le quartier Saint-Assiscle, légèrement en périphérie du centre ville. Elle est implantée dans une zone résidentielle d’immeubles neufs et de pavillons individuels.

Le bâtiment moderne qui comprend 4 niveaux offre un vrai standing de qualité. Le rez-de-chaussée comprend tous les lieux de vie qui sont la marque du groupe : vaste accueil qui reste à l’écoute des résidents, l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bassin d’aquagym, bar pour les moments conviviaux, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque et enfin un superbe restaurant où sont servis les repas midi et soir 7/7 jours, sur tables nappées. La restauration est réalisée sur place.

Au-dessus sont répartis 110 appartements tous équipés de kitchenette et de salle de bains privative. Ils sont lumineux et prolongés d'une terrasse ou loggia, meublés ou non selon le choix. De multiples animations (ateliers artistiques, créatifs, activités sportives, bien-être, chant, spectacles) sont organisées (2 par jours) ainsi que des sorties extérieures.

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP