Strasbourg (67000)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2014

T2 meublé de 48 m2 avec balcon . 1^e etage

+ 1 parking

Prix de vente FAI : 190000e

Loyer annuel ht : 7553^e

Charges : 32^e/mois

Taxe foncière : 554e

Gestionnaire : OVELIA

Description de la résidence :

Residence Le Jardin des 2 Rives

https://www.ovelia.fr/residences-seniors/strasbourg-deux-rives

Adresse : 12 allée des Chuchotements, 67000 Strasbourg

Notée 8.5/10 par le site Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/11521-residence-le-jardin-des-deux-rives.html

La maison de retraite LE JARDIN DES DEUX RIVES est située à STRASBOURG, sur la rive ouest du Rhin, à deux pas de la frontière avec l’Allemagne. Implantée au sein du Parc des 2 Rives, la résidence bénéficie d’un emplacement de choix sur les berges du Rhin. Ce cadre idyllique et verdoyant se situe à proximité des transports en commun dans un nouveau quartier en pleine expansion.

De plus, avec sa proximité avec l’axe routier E52, la résidence est très accessible et fait face à la clinique Rhéna mais aussi, par extension, à moins de 15 minutes du centre historique de STRASBOURG.

STRASBOURG, capitale de l’Europe et de l’Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche du Bas-Rhin, incontournable de par sa cathédrale.

La résidence LE JARDIN DES DEUX RIVES est une maison de retraite qui accueille depuis 2014 ses résidents dans 113 appartements. Chaque appartement est entièrement meublé. Les appartements sont dotés d’une cuisine, d’une salle de bains avec douche à l’italienne, d’un accès au WIFI, visiophonie, téléassistance et également un régulateur de température.

Cette résidence moderne, à l'ambiance cosy et élégante propose de multiples lieux de vie et de confort aux résidents : salle de restaurant, salon de coiffure et d’esthétique, grande terrasse, piscine intérieure chauffée, médiathèque avec télévision, salon de lecture avec coin cheminée, salon visiteur ainsi qu'un parking souterrain.

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 ou par mail

Vous pouvez également visiter notre site internet www.apogeepatrimoine.com pour voir l’ensemble de notre offre LMNP