Strasbourg (67000)

Investissement en residence hotelière

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière

« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE 3*»

Avec une rentabilité nette de 4.90% 

Investissez dans une Résidence Apparthotel

Bail de location avec l’exploitant ADAGIO

Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :

Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE 3*

27 Rue de Wasselonne, 67000 Strasbourg

https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8446-aparthotel-adagio-access-strasbourg-petite-france/index.shtml

L’Appartement :

Studio meublé de 20.85 m2 au 2^e etage

Prix de vente FAI : 93 300€

Loyer annuel perçu : 4 728€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 269€

Votre locataire : ADAGIO ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )

ADAGIO Strasbourg, une résidence au cœur de la capitale Alsacienne 

- Emplacement, emplacement, emplacement :

Située au cœur du quartier La Petite France, un quartier pittoresque du centre historique de Strasbourg

Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, et traversé par les canaux des moulins Zorn, Düntz et Spitz ainsi que par le canal de navigation, ce quartier de Strasbourg est très prisé des touristes

L’hyper centre historique de Strasbourg est à 2 min

La gare TGV de Strasbourg se situe à 5 min

Le tramway se trouve à 300 m desservant toute la ville

Cette résidence jouit donc d’un emplacement privilégié en plein cœur de la capitale Alsacienne.

- Prix:

Le Prix est compétitif au regard de l’emplacement au sein de ce quartier classé, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence

- Un locataire unique :

Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !

La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services

Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses

- Gestion sans souci : 

Géré par le leader européen de l’appart’hotelerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est actuellement tacite

Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels !

Conclusion : prix cohérent et loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation que par son modèle.