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Lyon (69003)

Investissement en residence hotelière

Prix

du bien

111 900 €

réf : CO1144

01

Général

Un investissement rentable et sécurisé

Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.

Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : APARTCITY
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

La Résidence :

Résidence APPARTCITY CLASSIC LYON PART DIEU

111, Boulevard Marius Vivier Merle 69003 LYON

https://www.appartcity.com/fr/destinations/rhone-alpes/lyon/lyon-part-dieu.html

Le Bien :

Studio meublé de 17.50 m2 au 2^E etage

Prix de vente : 111 900€

Loyer annuel : 5 396€

Charges annuelles : 190€

Taxe Foncière : 293€

Votre locataire : APPARTCITY

Nouveau bail de 9 ans

L’Appart’City Lyon Part Dieu occupe un bâtiment des années 1930 dans le quartier des affaires de la Part-Dieu.

Il est situé à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV de Lyon-Part-Dieu et à 5 minutes de l’arrêt de tramway le plus proche.

Le Bistro City, le restaurant de l’appart'hôtel (ou résidence), sert des plats régionaux traditionnels élaborés à partir de produits frais et de saison. Il est ouvert pour le déjeuner et le dîner en semaine.

Les stations de métro Garibaldi et Sans-Souci sont situées à 600 mètres. Elles desservent le stade du Parc Olympique lyonnais en 20 minutes, ainsi que la place Bellecour et la basilique Notre-Dame de Fourvière. Vous rejoindrez l’université Jean-Moulin en 5 minutes à pied et le centre commercial de La Part-Dieu en 15 minutes.

L’Appartement :

T3 Duplex meublé de 45 m2 au 4^e et 5^e etage

Prix de vente FAI : 222 400€

Loyer annuel perçu : 11 830€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 943€

Votre locataire : Groupe APPARTCITY

02

Plus d'infos

Code postal

69003
Surface habitable (m²)

17,50 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

1
Etage

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

111 900 €

04

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