Lyon (69007)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2013

T1 meublé de 30 m2 avec balcon de 4 m2 au 5^e etage

+ 1 Parking

Prix de vente FAI : 152829e

Loyer annuel ht : 5349^e

Charges: 15^e/mois

Taxe foncière : 417e

Gestionnaire : DOMITYS

Nouveau bail de 11 ans (2034)

Nouveaux meubles

Description de la résidence :

Résidence Le Pont des Lumières  

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/auvergne-rhone-alpes/rhone-69/lyon-le-pont-des-lumieres-69

20 Route de Vienne - 69007 Lyon

Notée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/10971-residence-domitys-le-pont-des-lumieres-.html

Implantée au cœur de Lyon, dans un quartier très urbain totalement réhabilité et à proximité du futur parc Sergent Blandan, cette résidence services privée du groupe DOMITYS dispose d’un cadre très agréable avec la proximité de tous commerces et services. Perrache, Bellecour, la Part-dieu, les Terreaux, les nouveaux quais du Rhône, le parc de la tête d’or et le vieux Lyon sont autant de lieux accessibles d'accès, qu'agréables à parcourir.

Le bâtiment majestueux de sept niveaux est neuf, doté d’un standing très au dessus de la moyenne. Son rez-de-chaussée comprend tous les lieux de vie qui sont la marque du groupe : vaste accueil qui reste à l’écoute des résidents, l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de sport, piscine, bar pour les moments conviviaux, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque et enfin un superbe restaurant où sont servis les repas midi et soir 7/7 jours, sur tables nappées. La restauration est réalisée sur place.

Au dessus, sur six étages sont répartis des appartements tous dotés d'un équipement moderne: interphone, téléphone, accès internet, larges portes, volets roulants électriques, cuisine équipée, douche facilement accessible…. Ils sont meublés ou non selon le choix, chacun étant prolongé d’une terrasse ou d’un balcon. Le standing de l’ensemble est très élevé et le confort sans reproche.

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

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