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Caluire-et-Cuire (69300)

Investissement en residence hotelière

Prix

du bien

156 000 €

réf : co1162

01

Général

Un investissement rentable et sécurisé

Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.

Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : APPARTCITY
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

La Résidence :

Résidence APPART’CITY CONFORT LYON CITE INTERNATIONALE

157 Grande Rue de St Clair, 69300 Caluire-et-Cuire

https://www.appartcity.com/fr/destinations/rhone-alpes/caluire-et-cuire/lyon-cite-internationale.html

Résidence construite en 2013

Située à 20 minutes en métro du centre-ville de Lyon, l'Appart City Cité Internationale dispose d'un restaurant, d'une salle fitness, de salles consacrées aux séminaires et d'un parking privé.

La résidence se trouve non loin des bords du Rhône et du quartier de la Croix-Rousse ainsi qu'à 15 minutes à pied du centre de Congrès de Lyon et du parc de la tête d'Or

L’Appartement :

T2 meublé de 38.69 m2 au 3^e etage

+ 1 parking en sous-sol

Prix de vente FAI : 156 000€

Loyer annuel perçu : 8 000€

Charges annuelles : 416€

Taxe Foncière : 779€

Votre locataire : Groupe APPART’CITY

Reprise du bail en cours 12/2027

02

Plus d'infos

Code postal

69300
Surface habitable (m²)

38,69 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

156 000 €

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Bilan énergétique

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