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La plagne (73210)
Investissement en residence de tourisme

Prix
du bien
129 500 €
réf : PS0612

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Général

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme

« Résidence LE QUARTZ » à Belle-Plagne

Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle !

Investissez dans une Résidence de Tourisme

Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours

 

La Résidence :

Résidence LE QUARTZ

73210 La Plagne-Tarentaise

https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_BPQ_location-residence-le-quartz

 

La résidence Le Quartz à la PLAGNE bénéficie de nombreux atouts :

- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :

  • La Résidence le Quartz se situe au cœur de la station de ski la PLAGNE, à 2000 m d’altitude, dans les Alpes du Nord
  • Départ et retour à skis, résidence au pied des pistes du domaine Paradiski, à proximité du centre et des commerces
  • Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur les pistes

- Prix & loyer :

  • Rentabilités attendues actuellement autour de 4 % net – indexation à l'IRL non plafonné
  • Prix au m2 vendu actuellement à 4 500 €/m2 à comparer avec : 7000 €/m2 du prix moyen local
  • Vendu avec les meubles compris dans le prix final
  • Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement sur la Plagne

- Gestion sans souci :

  • Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
  • Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
  • Premier bail renouvelé en 2015. Prochain renouvellement en 04/2024
  • Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire

Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de la Plagne que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier à la montagne.

Dans le centre de la station, skis aux pieds, à 200 m des commerces et restaurants

Gare TGV Aime : 23 km

Aéroport de Chambéry - Aix-Les-Bains : 110 km

Aéroport de Genève - Cointrin : 149 km

Aéroport de Lyon St Exupéry : 196 km

 

Le Bien :

Appartement T2 de 28.30 m2 avec balcon de 2.63 m2 au 2e etage

Prix de vente FAI : 129 500€

Loyer annuel : 4 196€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 614€

Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES

Prévoir une enveloppe de 9500e de renouvllement de mobilier et d'embellissement de l'appartement au renouvellement du bail

 

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

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Plus d'infos

  • Code postal
    73210
  • Surface habitable (m²)
    28,30 m²
  • Nombre de chambre(s)
    1
  • Nombre de pièces
    2

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    129 500 €

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Bilan énergétique

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