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Valmeinier (73450)
Investissement en residence de tourisme

Prix
du bien
95 400 €
réf : PS0441

01
Général

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme

« Résidence LE CARIBOU- LE THABOR » à  Valmeinier

Avec une rentabilité nette de charges de 4.30%

Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle !

Investissez dans une Résidence de Tourisme

Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours 04/2032

 

La Résidence :

Résidence LE CARIBOU- LE THABOR

94 Rue du Caribou, 73450 Valmeinier

https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_VNL_location-residence-le-thabor

 

Emplacement, emplacement, emplacement :

  • Perchée sur les hauteurs de la station, la plus haute de la Maurienne, la résidence Le Thabor conjugue à merveille altitude et quiétude.
  • Accessible en Train à 4h30 de Paris, ou par l'A43 à 12km de la sortie Saint-Jean- de-Maurienne.
  • Elle se compose de quatre bâtiments, fidèles à l'architecture régionale avec leurs bardages et garde-corps en bois.
  • Chaque appartement est décoré avec soin, et dispose de balcon pour admirer le panorama d'exception sur le massif du Thabor Située au pied des pistes, la résidence permet un départ skis aux pieds pour accéder au grand domaine skiable Galibier-Thabor avec ses 160 km de pistes.

Prix & loyer :

  • Prix compétitif au regard des prestations, des services, de l'emplacement ski au pieds, en comparaison à d'autres stations des Alpes.

Gestion sans souci :

  • Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
  • Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
  • Bail renouvelé, prochain renouvellement en 04/2032
  • Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pourle compte du propriétaire.

Conclusion : prix très attractif pour un 2 pièces à 1800 m d'altitude, bon compromis pour allier investissement et utilisation via la bourse d'échange.

 

Le Bien :

Appartement T2 de 30.70 m2 avec balcon de 12.67 m 2 au 1e etage

Prix de vente FAI : 95 400€

Loyer annuel : 4 142€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 353€

Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES

 

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

02
Plus d'infos

  • Code postal
    73450
  • Surface habitable (m²)
    30,70 m²
  • Nombre de chambre(s)
    1
  • Nombre de pièces
    2

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    95 400 €

04
Bilan énergétique

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