Rumilly (74150)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2011

T3 meublé de 60.61 m2 avec tarrasse/jardin de 31 m2 m2 au RDJ

+2 parkings

Prix de vente FAI : 228000e

Loyer annuel ht : 9348^e

Charges: 36 e/mois

Taxe foncière : 455e

Gestionnaire : DOMITYS

Nouveau bail de 11 ans (2034)

Nouveaux meubles

Description de la résidence :

Résidence Les Deux Lacs

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie-74/rumilly-les-deux-lacs-74

4 Place de la Manufacture - 74150 Rumilly

Notée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/10698-residence-domitys-les-deux-lacs.html

Cette très belle résidence services du groupe DOMITYS est implantée à l’entrée de la ville de Rumilly, capitale du pays de l’Albanais qui est à mi-chemin entre les lacs d’Annecy et du Bourget. Son emplacement est un idéal compromis entre la proximité des commerces et services urbains et les paysages verdoyants du massif des Bauges tout proche.

Le bâtiment de six niveaux est majestueux et son intérieur de grand standing. Le rez-de-chaussée comprend tous les lieux de vie qui sont la marque du groupe : vaste accueil qui reste à l’écoute des résidents, l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bassin d’aquagym, bar pour les moments conviviaux, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque et enfin un superbe restaurant où sont servis les repas midi et soir 7/7 jours, sur tables nappées. La restauration est réalisée sur place.

Sur cinq étages sont répartis 110 appartements tous équipés de kitchenette, de douche privative et de terrasse ou balcon. Ils sont meublés ou non selon le choix. Le standing de l’ensemble est très élevé et le confort sans reproche. De multiples animations (ateliers artistiques, créatifs, activités sportives, bien-être, chant, spectacles) sont organisées en journée ainsi que des sorties extérieures.

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP