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Megève (74120)

Investissement en residence de tourisme

Prix

du bien

572 700 €

réf : co1151

01

Général

INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM – LOYER + 3 SEMAINES D’OCCUPATION PERSONNELLE PAR AN

Alliez prestige, pérennité et plaisir en devenant propriétaire au sein d’une résidence de tourisme 4* à Megève, tout en profitant de 3 semaines d’occupation personnelle par an.

Un investissement d’exception qui associe revenus réguliers, emplacement privilégié et gestion déléguée par un exploitant professionnel.

Les points forts :

Loyer sécurisé par bail commercial
Gestion 100 % déléguée : vous ne vous occupez de rien
Possibilité de 3 semaines d’occupation par an
Charges de copropriété maîtrisées
Statut LMNP : loyers nets d’impôt grâce à l’amortissement
Emplacement prisé à Megève, au cœur des Alpes et à proximité des pistes

La résidence :

Résidence L’ARBOISIE ****
483 Route du Gollet, 74120 Megève
Voir la résidence

Nichée sur les hauteurs de Megève, la Résidence L’Arboisie 4? offre un cadre chaleureux mêlant authenticité alpine et prestations haut de gamme : spa, piscine intérieure chauffée, restaurant panoramique et navette privée vers le centre du village.

Le bien :

Type : Appartement T3 Duplex meublé
Surface : 51 m²
Extérieurs : 2 balcons totalisant 18,55 m²
Étage : 2e et 3e
Prix de vente : 572 700 €
Loyer annuel HT : 17 062 €
Occupation personnelle : 3 semaines/an
Charges annuelles : 491 €
Taxe foncière : 935 €
Exploitant : Résidence L’Arboisie
Bail en cours jusqu’au 06/2032

Un investissement patrimonial rare au cœur d’une station emblématique, idéal pour ceux qui recherchent stabilité, valorisation et plaisir d’usage.

Contact :
Benoit Gentilini – Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com

02

Plus d'infos

Code postal

74120
Surface habitable (m²)

51 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

572 700 €

04

Bilan énergétique

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Megève (74120) Investissement en residence de tourisme

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