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La Clusaz (74220)

Investissement en residence de tourisme

Prix

du bien

192 900 €

réf : CO1206

01

Général

Un investissement patrimonial et sécurisé

EMPLACEMENT PREMIUM

Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.

Dans une Résidence de Tourisme
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : ODALYS VACANCES
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP

La Résidence :

RESIDENCE PRESTIGE ODALYS MENDI ALDE ****

180 Rte de la Grallière, 74220 La Clusaz

https://www.odalys-vacances.com/location-montagne/haute-savoie/la-clusaz/mendi-alde.html

Le Bien :

T2 meublé de 35 m2 au 3e et dernier étage

+ 1 parking en sous-sol

Prix de vente FAI : 192 900€

Loyer annuel : 9 200€

Charges annuelles : 269€

Taxe Foncière : 318€

Votre locataire exploitant : Groupe ODALYS

Bail en cours 04/2031

Idéalement située à 5 mn du village de la Clusaz, la Résidence Prestige Odalys Mendi Alde séduit par ses prestations haut de gamme.

Au cœur d’un site exceptionnel et préservé dans la région de Haute-Savoie, la résidence orientée plein sud offrant ensoleillement maximal ainsi qu’une superbe vue sur le Massif des Aravis.

Situation idéale dans le village avec proximité immédiate des commodités

Spa Payot Le Chamois La Clusaz au sein de la résidence

02

Plus d'infos

Code postal

74220
Surface habitable (m²)

35 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

192 900 €

04

Bilan énergétique

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