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Arâches-la-Frasse (74300)

Investissement en residence de tourisme

Prix

du bien

178 500 €

réf : PS10960

01

Général

Une opportunité d’investissement patrimoniale avec possibilité d’occupation personnelle

Investissez dans une résidence de tourisme haut de gamme gérée par le Groupe Pierre & Vacances, et profitez d’un loyer sécurisé par bail commercial, tout en conservant la possibilité d’y séjourner jusqu’à 6 semaines par an.

Un placement idéal pour conjuguer patrimoine, revenus locatifs et plaisir, sans aucune contrainte de gestion.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée par Pierre & Vacances, leader européen du tourisme
Loyer sécurisé toute l’année, que le bien soit occupé ou non
Charges payées par l’exploitant
Statut LMNP : loyers nets d’impôt grâce à l’amortissement
Possibilité d’occupation personnelle ou d’échange dans d’autres résidences du groupe
Emplacement exceptionnel au pied des pistes avec prestations 5 étoiles

Le bien :

Type : T2 meublé avec balcon et cave
Surface : 41 m² + balcon de 5,9 m², exposition Sud
Prix de vente FAI : 178 500 €
Loyer annuel sans occupation : 9 103 €
Loyer annuel avec occupation : nous consulter
Charges : 0 €
Taxe foncière : 662 €
Exploitant : Groupe Pierre & Vacances
Bail commercial en cours : jusqu’en 04/2030

La Résidence :

Résidence Premium Les Terrasses d’Hélios *****
Les Terrasses d’Hélios, 74300 Arâches-la-Frasse
Voir la résidence

Nichée à 1 700 m d’altitude au cœur du domaine du Grand Massif, la résidence offre un accès skis aux pieds, des vues panoramiques exceptionnelles, et des prestations haut de gamme :

Piscine intérieure chauffée, spa Deep Nature, hammam, sauna et bain à remous
Appartements spacieux et lumineux avec balcon
Navette gratuite vers le centre de la station

Pourquoi cet investissement est pertinent :

Prix attractif par rapport au marché local (4 500 à 5 000 €/m² vs 6 500 €/m² en moyenne à Flaine)
Rentabilité solide + forte valeur patrimoniale
Emplacement premium, architecture de qualité et gestion professionnelle

Contact :
Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com

02

Plus d'infos

Code postal

74300
Surface habitable (m²)

41 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

178 500 €

04

Bilan énergétique

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