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Le Havre (76600)
Investissement en residence hotelière

Prix
du bien
84 000 €
réf : ps1238

01
Général

Rentabilité - Sécurité - Tranquillité  de votre investissement

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière

« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS LE HAVRE LES DOCKS ***»

Avec une rentabilité nette de 5%

Investissez dans une Résidence Apparthotel

Bail de location avec l’exploitant ADAGIO

Avantages fiscaux du LMNP

 

La Résidence :

Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS LE HAVRE LES DOCKS ***

66 Rue Aviateur Guérin, 76600 Le Havre

https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8986-aparthotel-adagio-access-le-havre-les-docks/index.shtml

 

L’Appartement :

Studio meublé de 23.70 m2 au 2e etage

Prix de vente FAI : 84 000€

Loyer annuel perçu : 4 188€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 305€

Votre locataire : Adagio ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs )

 

 

ADAGIO Le Havre, une résidence nouvelle génération :

Emplacement, emplacement, emplacement :

  • Une situation géographique au cœur de la ville, entre le bassin Vauban et le bassin Vatine, qui a une valeur historique. Datant du XIXème siècle, les docks furent les premiers de France, accueillant aujourd’hui des boutiques, restaurants, cafés et des salles de cinéma.
  • Au cœur d’un nouveau quartier moderne et convivial, sur les quais du port du Havre, 2èmz Port de France.
  • Adagio s’est inscrit, en 2011, dans ce nouveau développement, fort d’une attractivité locative indéniable.
  • A cet effet, cette résidence jouit d’un emplacement de grande qualité à 10 min à pied de la gare du Havre et quelques pas du port et des musées de la ville, au bord du bassin Vauban accueillant voiliers et bateaux.

Cette résidence a su apporter une réponse à un besoin d’hébergement court, moyen ou long terme à un tourisme en pleine expansion au grès des évènements de la ville.

 

Un locataire unique :

  • Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
  • Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses.

Gestion sans souci :

  • Géré par le leader européen de l’appart’hôtellerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est attendu le 30/09/2024.
  • Prévoir un montant en moyenne de 6 % HT de participation aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort, du montant de l’investissement - Montant indiqué dans l’article 12 du bail commercial en cours, à actualiser au moment du renouvellement du bail.
  • Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
  • Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels.

Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif en plein développement, attractif tant par sa localisation et son potentiel économique, que par la qualité de son locataire-gestionnaire Adagio.

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Plus d'infos

  • Code postal
    76600
  • Surface habitable (m²)
    23,70 m²
  • Nombre de pièces
    1
  • Etage
    2

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    84 000 €

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