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Provins (77160)
Investissement en residence Senior

Prix
du bien
253 000 €
réf : D0701

01
Général

Investissement locatif en Résidence Senior

Marché porteur avec le vieillissement de la population

Residence de 2022 permettant des frais de notaire réduits notée 9.5/10 par le site MDRS

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.


L’appartement :

T3 meublé de 62.60 m2 avec terrasse de 6 m2

+ 1 parking en sous-sol

Prix de vente FAI : 253 000€

Loyer annuel ht perçu : 9 873€

Charges annuelles : 0€

Taxe foncière : 1 200€

Gestionnaire : Groupe DOMITYS

Bail de 11 ans en cours ( 2033 )

Nouveaux meubles


La résidence :

Résidence LA GALLIQUE

13 Rue de Champbenoist, 77160 Provins

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/ile-de-france/seine-et-marne-77/provins-la-gallique-77

Notée 9.5/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/13055-residence-domitys-la-gallique.html

Résidence construite en 2022



Les principales raisons d’investir en Résidence Senior :

  • Vous ne vous occupez de rien
  • Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas
  • Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population
  • Vous avez peu de charges
  • Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant
  • Aucun impôt sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

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Plus d'infos

  • Code postal
    77160
  • Surface habitable (m²)
    63,60 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    253 000 €

04
Bilan énergétique

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