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Serris (77700)

Investissement en residence hotelière

Prix

du bien

203 600 €

réf : ps0950

01

Général

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière

« APARTHOTEL ADAGIO VAL D’EUROPE PRES DE DISNEYLANS PARIS »

Avec une rentabilité nette de 4.15%

Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation personnelle !

Bail de location avec l’exploitant ADAGIO

Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :

Résidence APARTHOTEL ADAGIO VAL D’EUROPE PRES DE DISNEYLANS PARIS

42 Cours du Danube 77700 SERRIS

https://www.adagio-city.com/fr/hotel-6794-aparthotel-adagio-marne-la-vallee-val-d-europe/index.shtml

L’Appartement :

T2 cabine meublé de 48.10 m2 au rdc

Prix de vente FAI : 203 600€

Loyer annuel perçu : 9 045€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 749€

Votre locataire : Adagio ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )

- Emplacement : une situation géographique au cœur de l’Europe

Au cœur du centre-ville de Serris
A 30 km de Paris
Une desserte aéroportuaire, ferroviaire, autoroutière incroyable
A moins de 3 h de plus de 300 Millions d’habitants
Le parc Disneyland Paris est à 5 min
La Vallée Village est à 1 km : soit 2 min en voiture / 5 min à pied
A 1 km du centre du Val d’Europe, zone touristique internationale avec plus de 15 millions de touristes par an sur le secteur

- Gestion sans souci

Fiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel
Bail Commercial 2032 : Dernier renouvellement en 2023
Charges de copropriété courantes payées par le preneur
TF : 17 €/m²
Gestionnaire Adagio : cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs , Groupe ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs. Issu en 2007 de la joint-venture entre ces deux grands groupes, Adagio est le leader européen sur le marché de l’appart’hôtellerie et présent sur 4 continents avec plus de 120 adresses.

Conclusion : cette opportunité d’investissement regroupe toutes les caractéristiques d’un placement pérenne et performant.

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

Par téléphone : 0493682202
Par mail : contact@apogeepatrimoine.com
En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter

02

Plus d'infos

Code postal

77700
Surface habitable (m²)

48,10 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

203 600 €

04

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