Niort (79000)

Prix

du bien

128 388 €

réf : P0411

01

Général

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2013

T1 meublé de 32.75 m2 avec balcon au 2^e etage

Prix de vente FAI : 128388e

Loyer annuel ht : 4622^e

Charges: 19^e/mois

Taxe foncière : 429e

Gestionnaire : ESPACE&VIE

Nouveau Bail 12 ans ( 2035 )

Description de la résidence :

Résidence Espace&Vie Niort

https://www.residences-espaceetvie.fr/residences/niort-deux-sevres-residence-seniors-79

126 bis rue de la Burgonce, 79000 Niort

Notée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/11114-residence-services-espace-&-vie.html

Présentation de la résidence :

Située au Nord-Est de Niort, au cœur d’un quartier résidentiel, dans le parc d'un hectare de l’ancien monastère des Carmélites, cette nouvelle résidence services du groupe privé Espace et Vie dispose d’un superbe environnement. En effet, cet havre de paix, profite à la fois de tous les avantages de la vie citadine et du calme d'un parc paysager clos, autrefois haut lieu de spiritualité.

La résidence se compose d’un bâtiment de 93 appartements équipés de douche privative, de kitchenette, de balcon ou terrasse. De nombreux lieux de vie au standing élevé agrémentent un ensemble hôtelier sans reproche. L’établissement se distingue aussi par une assistance 24h/24 pour accompagner physiquement et psychologiquement les résidents.

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP

02

Plus d'infos

Code postal

79000
Surface habitable (m²)

32,75 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

1
Etage

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

128 388 €

04

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