Parthenay (79200)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2014

T3 meublé de 62.37m2 au RDJ

+Terrasse/Jardin

+ 1 parking

Prix de vente FAI : 187301e

Loyer annuel ht : 8004^e

Charges: 49^e/mois

Taxe foncière : 686e

Gestionnaire : DOMITYS

Nouveau bail de 11 ans (2034)

Nouveaux meubles

Description de la résidence :

Résidence Le Château des Plans

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/nouvelle-aquitaine/deux-sevres-79/parthenay-le-chateau-des-plans-79

11 Rue de Brossard - 79200 Parthenay

Notée 9.5/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

 https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/11094-residence-domitys-le-chateau-des-plans.htmll

L'implantation de cette résidence services du groupe DOMITYS présente deux avantages : le premier est la beauté du cadre vert, tranquille et plein de charme ; le second est la proximité de l’hôpital. Situé en périphérie de Parthenay, capitale du Pays de Gâtine, le bâtiment moderne en forme de H offre une qualité d’hébergement rare. La résidence propose aussi des services de qualité pour des séniors autonomes, souhaitant rompre avec l'isolement, tout en gardant leur indépendance.

Le rez-de-chaussée comprend tous les lieux de vie qui sont la marque du groupe : vaste accueil qui reste à l’écoute des résidents, l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bassin d’aquagym, bar pour les moments conviviaux, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque et enfin un superbe restaurant où sont servis les repas midi et soir, 7/7 jours, sur tables nappées. La restauration est réalisée sur place.

Au-dessus sont répartis 125 appartements tous équipés de kitchenette et de salle de bains privative. Ils sont lumineux et prolongés d'une terrasse ou loggia, meublés ou non selon le choix. Le standing de l’ensemble est très élevé et le confort sans reproche. De multiples animations (ateliers artistiques, créatifs, activités sportives, bien-être, chant, spectacles) sont organisées en journée ainsi que des sorties extérieures.

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP