Vouillé (79230)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2002

T1 bis meublé de 34.37 m2 avec terrasse au RDC

+ 1 parking

Prix de vente FAI : 116684e

Loyer annuel ht : 5050^e

Charges: 0^e/mois

Taxe foncière : 280e

Gestionnaire : ORPEA

Nouveau bail de 9 ans

Description de la résidence :

Résidence Les Jardins de Jeanne

https://www.orpea.com/residence-seniors-les-jardins-de-jeanne-vouille-79

22, rue des Piots 79230 Vouillé

Notée 8/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/8819-residence-les-jardins-de-jeanne.html

Présentation de la résidence :

Cette résidence services du groupe privé ORPEA est située dans un bourg, en périphérie de Niort. Elle comprend depuis 2012 une Petite Unité de Vie de 12 lits médicalisés.

Son bâtiment de plain-pied (à 80%) tourne autour d'un grand jardin intérieur arboré. Il propose des logements meublés équipés de douche privative et d'un coin cuisine. Ils bénéficient également d’un balcon ou d’une terrasse. Pour recréer un univers familier, les résidents ont la possibilité d’apporter des petits meubles et objets de décoration.
Les lieux de vie (accueil, salle de restaurant, home cinéma, salle de jeu avec bar, salon de coiffure) qui se trouvent essentiellement à l'entrée offrent un confort et une décoration de grande qualité, deux salons sont également à disposition pour les résidents éloignés de l'accueil.

Non médicalisée, la résidence comprend néanmoins un service de nursing toute la journée (en supplément). Au sein de la petite unité de vie médicalisée "La Roselière", les soins sont prodigués par une équipe soignante dédiée, composée d'une infirmière, d'aides-soignantes et d'aides médico-psychologiques. Un projet de soins est élaboré pour chacun des résidents.
Les animations aussi sont organisées tous les jours avec des sorties en minibus. Elles sont variées (ateliers divers, gym douce, chorale, lecture, couture).

La restauration est réalisée sur place et servie à l'assiette sur tables nappées.

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP