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Fréjus (83600)

Investissement en residence Senior

Prix

du bien

213 735 €

réf : co0119

01

Général

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé

Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.

Dans une Résidence Services SENIOR
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom : OVELIA ( Filiale du Groupe VINCI )
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

Détails du bien

RESIDENCE LA VILLA MARINA
133 Rue des Campanettes, 83600 Fréjus
https://www.ovelia.fr/residences-seniors/frejus-villa-marina
Type : T1 Bis meublé
Surface : 34.25 m² avec balcon de 5.11 m2
Étage : RDC
Prix d’achat HT : 213 735 €
Loyer annuel : 8 701 €
Charges annuelles : 856 €
Taxe foncière : 360 €
Bail commercial en cours 03/2034

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Contact :
Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com

02

Plus d'infos

Code postal

83600
Surface habitable (m²)

34,25 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

213 735 €

04

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

209

05

Bilan énergétique

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