Fréjus (83600)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

T2 meublé de 44.20 m2 + balcon 6.70 m2. au 1^e etage

Prix de vente FAI : 197387e

Loyer annuel ht : 7523^e

Charges : 27^e/mois

Taxe foncière : 830^e

Gestionnaire : DOMITYS

Mobilier neuf inclus

Nouveau Bail de 11 ans ( 2034 )

Description de la résidence :

Les Coteaux de l’Esterel

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/provence-alpes-cote-dazur/var-83/frejus-les-coteaux-de-lesterel-83

134, allée du Parc Arundo, 83600 FREJUS

Notée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/10696-residence-domitys-les-coteaux-de-l-esterel-.html

Très important : si vous optez pour cette nouvelle résidence services DOMITYS, n'oubliez pas de vous équiper d’un chapeau et parasol. En effet, les hivers doux et les étés tempérés par la grande bleue se partagent un ensoleillement record. La résidence est abritée du vent par les massifs voisins : les Maures à l’Ouest et l’Esterel à l’Est. Bref, des conditions idéales pour profiter des six kilomètres de plage de sable blond et du bleu de la mer.

Son bâtiment neuf, implanté entre Fréjus et Saint Raphaël, offre un cadre tranquille dans une zone agricole et verte alors que l’environnement est plutôt pavillonnaire. Proche du Centre Hospitalier, des commerces et services, il est aussi bien desservi par les transports en commun. La résidence propose des services de qualité pour des seniors autonomes souhaitant rompre avec l'isolement, tout en gardant leur indépendance.

Le rez-de-chaussée comprend tous les lieux de vie qui sont la marque du groupe: vaste accueil qui reste à l’écoute des résidents, l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bassin d’aquagym, bar pour les moments conviviaux, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque et enfin un superbe restaurant où sont servis les repas midi et soir 7/7 jours, sur tables nappées. La restauration est réalisée sur place. Au dessus sont répartis 122 appartements tous équipés de kitchenette et de salle de bains privative. Ils sont lumineux et prolongés d'une terrasse ou balcon, meublés ou non selon le choix. Le standing de l’ensemble est très élevé et le confort sans reproche.

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

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