Draguignan (83300)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2021

T3 meublé de 65 m2 + Balcon 7.5 m2. 1e etage

+ 1 Parking

Prix de vente FAI : 243375e

Loyer annuel ht : 9655^e

Charges: 0^e/mois

Taxe foncière : 520e

Gestionnaire : DOMITYS

Nouveau bail de 11 ans (2034)

Nouveaux meubles

Description de la résidence :

La Garance

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/provence-alpes-cote-dazur/var-83/draguignan-la-garance-83

24 Place Henry Senes - 83300 Draguignan

Notée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/12873-residence-domitys-la-garance.html

Implantée dans l’arrière pays Varois, au cœur de Draguignan, cette nouvelle résidence services seniors bénéficie d’un cadre tranquille et d’un superbe environnement.

Son bâtiment neuf et de grand standing, comprend tous les lieux de vie propices au bien-être des résidents. Un vaste accueil qui reste à l’écoute des résidents, l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de sport, piscine, bar pour les moments conviviaux, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque, un superbe restaurant où sont servis les repas midi et soir 7/7 jours, et enfin une terrasse et un vaste jardin arboré.

Sur trois niveaux, sont répartis 122 logements tous dotés d'équipements modernes : interphone, téléphone, accès internet, larges portes, volets roulants électriques, cuisine équipée, douche facilement accessible, la wifi illimitée, et un abonnement canal+…. Ils sont meublés ou non, selon le choix chacun, et prolongés d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif. Le confort de l’ensemble est très élevé et la décoration soignée digne d’un hôtel 4 étoiles.

Si l’établissement n’est pas médicalisé, une équipe de 15 à 20 personnes, professionnelle est à disposition des résidents, ainsi qu’un gardien présent 24h/24h. Les animaux domestiques sont acceptés. Plus de 50 activités et animations sont proposées par mois (art, culture, sport, jardinage, séance de jeux, musicothérapie...). Des sorties en minibus sont organisées régulièrement aux beaux jours.

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP