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Hyères (83400)
Investissement en residence de tourisme

Prix
du bien
300 500 €
réf : ps2565

01
Général

INVESTISSEMENT SECURISE : LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE ( Maximum 6 semaines )

EMPLACEMENT PREMIUM

MAISON SUR 3 ETAGES EXPOSEE SUD

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme

« LE HAMEAU DE LA PINEDE *** » à Hyères

Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle !

Investissez dans une Résidence de Tourisme

Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu’en 09/2033


La Résidence :

LE HAMEAU DE LA PINEDE ***

129 Bd d'Alsace Lorraine, 83400 Hyères

https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_HYP_location-residence-la-pinede


Le Bien :

Maison Triplex ( 3 étages ) T3 Cabine ( 2 chambres + 1 cabine )

de 54.40 m2 au rdc 1er et 2e etage

avec terrasse de 9 m2 au rdc

+ balcon de 2 m2 au &e etage

+ loggia de 8 m2 au 2e et dernier etage

EXPOSITION SUD

Prix de vente FAI : 300 500€

Loyer annuel : 14 441€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 1 145€

Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES


- Emplacement & prestations de qualité :

  • Situé à 1h30 entre les deux aéroports internationaux Nice et Marseille. A 27 km de la gare de Toulon et 8 km de la gare de Hyères
  • En Provence, dans le département du Var, Hyères-les-Palmiers attire les visiteurs en recherche de nature et de découverte
  • La résidence est située sur la presqu’île de Giens, avec un accès direct à 350 m de la mer
  • La résidence bénéficie de la proximité des commerces, ainsi que d’une piscine extérieure

- Prix & loyer :

  • Prix compétitif, environ 6000 €/m² sur un marché immobilier tendu, avec une rareté d’offres et de fonciers
  • Vendu avec les meubles compris dans le prix final.
  • Rentabilités attendues actuellement supérieur à 4 % net

- Gestion sans souci :

  • Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
  • Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
  • Baux renouvelés et travaux payés en 2023. Prochain renouvellement à partir de 09/2033

Conclusion : véritable joyaux, cet actif est positionné sur un marché patrimonial grâce à son emplacement, en plein cœur du VAR. Investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    83400
  • Surface habitable (m²)
    54,40 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de niveaux
    3

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    300 500 €

04
Bilan énergétique

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