Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2013

T2 meublé de 45.72 m2 avec balcon de 4 m2 au 1^e etage

Prix de vente FAI : 164600e

Loyer annuel ht : 6210^e

Charges: 36^e/mois

Taxe foncière : 315e

Gestionnaire : DOMITYS

Nouveau bail de 11 ans (2034)

Nouveaux meubles

Description de la résidence :

Résidence La Rose des Vents

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/pays-de-la-loire/vendee-85/saint-gilles-croix-de-vie-la-rose-des-vents-85

50 Rue de la Begaudière - 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Notée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/10974-residence-domitys-la-rose-des-vents-.html

Proche des Sables d’Olonne, Saint-Gilles-Croix-de-Vie se niche entre les roches sauvages de la Corniche Vendéenne au nord et les infinis cordons de dunes au sud. Une véritable carte postale que complètent la forêt de pins maritimes voisine, l’embarcadère vers l’Ile d’Yeu, le Port de plaisance ou encore les vieux quartiers du centre. Cette nouvelle résidence services du groupe DOMITYS propose, comme les autres résidences du groupe, des services de qualité adaptés aux seniors autonomes désireux de rompre avec la solitude et l'isolement, tout en gardant leur indépendance.

Le rez-de-chaussée comprend tous les lieux de vie qui sont la marque du groupe : vaste accueil qui reste à l’écoute des résidents, l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bassin d’aquagym, bar pour les moments conviviaux, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque et enfin un superbe restaurant où sont servis les repas midi et soir 7/7 jours, sur tables nappées. La cuisine est réalisée sur place.

Au dessus sont répartis des appartements tous équipés de kitchenette et de salle de bains privative. Ils sont lumineux et prolongés d'une terrasse ou loggia, meublés ou non selon le choix. Le standing de l’ensemble est très élevé et le confort sans reproche.

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP