Morton (86120)

Investissement dans un Center Parcs

Votre partenaire en investissement Center Parcs vous présente :

Un investissement alliant Rentabilité et Vacances Personnelles

« CENTER PARCS BOIS AUX DAIMS » à Morton

Cottage de 3 chambres Finition CONFORT

Avec une rentabilité nette de charges de 6%

+ Possibilité de bénéficier de week-end ou de semaines d’occupation personnelle !

Bail de location avec CENTER PARCS en cours 30/09/2025 reconductible

La Résidence :

CENTER PARCS BOIS AUX DAIMS

route Des Trois Moutiers, 86120 Morton

https://www.centerparcs.fr/fr-fr/france/fp_BD_vacances-domaine-le-bois-aux-daims

Le Cottage :

Cottage T4 de 70 m2 avec terrasse de 20 m2

Le cottage comprend : 1 séjour avec cheminée, 1 espace salon, 1 cuisine entièrement équipée,

3 chambres, 1 salles de bain,1 salle de douche, 2 toilettes et 1 terrasse privée

Prix de vente FAI : 215 500€

Loyer annuel : 13 035€

Rentabilité nette de charges 6%

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 686€

Votre locataire : CENTER PARCS

Bail en cours 30/09/2025 reconductible

Voir un cottage de ce type :

https://www.centerparcs.fr/fr-fr/france/fp_BD_vacances-domaine-le-bois-aux-daims/cottages?facet[DATE]=2024-11-04

Le Domaine Center Parcs Le Bois aux Daims est un site exceptionnel, situé dans la région de la Vienne. Véritable paradis pour les amoureux de la nature et les adeptes de vacances en famille, il propose une expérience animalière immersive au cœur d'une forêt de plus de 260 hectares,avec des cottages en bois modernes ou des Maisons dans les arbres allant de 2 à 12 personnes. Avec son aquamundo, la ferme du Poitou, un observatoire pour admirer les daims et les sangliers, et bon nombre d’activités, le Domaine permet aux familles de passer un séjour unique, de détente, de bien-être et d'aventure.

Vous avez envie de donner du pouvoir d’achat à votre épargne ?

Si oui, optez pour le modèle Center Parcs : rendement locatif cible de 6 % NET.

Comment les tenir ?

1. Grâce à un Preneur TRES solvable :

• Que pensez-vous d’une société dont le CA est de plus de 1 Milliards d’Euros avec seulement 29 domaines en Europe ?!
• Center Parcs est la marque la plus rentable des marques du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, leader en Europe du Tourisme de proximité.

2. Grâce à un gestionnaire expérimenté :

Savez-vous quand a été créé ce modèle économique ? Il a été fondé par Piet Dierksen en 1968 en Hollande. Center Parcs existe depuis plus de 55 ans.

3.Grâce à un modèle économique unique sur le marché :

• Court-séjour, saisonnalité gommée : domaine ouvert 365 jours par an
• Plus de 70 activités en moyenne dans chaque domaine : il y en a pour tous les goûts, les petits comme les plus grands
• 715 M€ de CAPEX financés à 90 % pour le Groupe PVCP et les institutionnels pour la rénovation de 100 % des Domaines Center Parcs
• A moins de 3h en voiture, environ 12 millions d’habitants permettent un remplissage inédit et un taux d’occupation d’environ 78 % à l’année
• 85 % de ventes directes. Performance incroyable pour un tel business model
• Allier rentabilité et plaisir : occupation dans votre cottage et/ou accès au catalogue d’échanges permettant de profiter d’appartements Pierre & Vacances à la mer et à la montagne

4.Grâce à un modèle durable

• 100 % des sites sont certifiés ISO 14 001 et ISO 50 001 Center Parcs fait partie des rares acteurs à détenir cette double certification qui récompense les efforts mis en place en termes de management environnemental
• La norme ISO 50 001 décrit le nouveau système de gestion de l'énergie de Center Parcs. De cette façon, la consommation d'énergie et d'eau ainsi que la production d'énergie sont surveillées et analysées. L'ensemble du système de consommation d'énergie est également contrôlé par un organisme de certification (TS SWISS)
• 90 % des domaines sont recouverts de forêts et d'eau