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Massy (91300)

Investissement en residence étudiante

Prix

du bien

78 700 €

réf : lrp1210

01

Général

Une opportunité d’investissement sereine et patrimoniale

Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :
• Gestion 100 % déléguée
• Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
• Exploitant solide : PRIVILEGE HOTELS & RESORTS
• Aucun frais de gestion, aucune démarche locative
• Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

Détails du bien
• Type : Studio meublé avec parking
• Surface : 17,94 m²
• Étage : 1er
• Prix d’achat : 78 700€
• Loyer annuel HT : 3 600 €
• Charges annuelles : 262 €
• Taxe foncière : 178 €
• Bail commercial en cours : jusqu’en 12/2031

Résidence : STUDENTLY CENTER CAMPUS
9 Rue Appert, 91300 Massy
Découvrir la résidence

Idéal pour
Investisseur souhaitant :
• un revenu locatif stable et sécurisé,
• un placement immobilier sans gestion,
• un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Contact
Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com

02

Plus d'infos

Code postal

91300
Surface habitable (m²)

17,94 m²
Nombre de pièces

1
Etage

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

78 700 €

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