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Vanves (92170)

Opportunité d'investissement a Vanves Porte de Chatillon

Prix

du bien

131 400 €

réf : PS0111

01

Général

Simplicité - Sécurité - Tranquillité

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence hotelière

« Adagio Paris Vanves Porte de Châtillon» à Vanves

Avec une rentabilité nette de charges de 5,72%

Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation personnelle !

Bail de location avec l’exploitant ADAGIO en tacite reconduction

La Résidence :

Adagio Paris Vanves Porte de Châtillon

Vanves (92170)

5 rue Aristide Briand

https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8386-aparthotel-adagio-access-vanves-porte-de-chatillon/index.shtml

Le Bien :

Studio de 22 m2 au 4e etage

+ 1 parking

Prix de vente FAI : 131 400e

Loyer annuel : 7524€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 409€

Votre locataire : Groupe ADAGIO

- Emplacement à proximité des axes principaux du sud parisien :

Située à la périphérie sud de Paris et à proximité du Parc des Expositions de la Porte de Versailles et du Palais des Sports de Paris
Se trouve à 10 min à pied de la station de métro Malakoff - Rue Étienne Dolet (ligne 13) pour se rendre directement aux Champs-Élysées
A 450 m ou 5 min à pied de la ligne de train N direction Gare Montparnasse
80 appartements meublés et équipés : studio pour 1 ou 2 personnes

Gestion sans souci :

Gérée par Adagio : une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs
Premier bail date de 2005 – en tacite reconduction depuis avec des travaux réalisés en 2016 à hauteur de 80 % / 20 % à hauteur de 4500 € /1500 € bailleur / preneur pour un studio
Syndic de copropriété est le Groupe Ouest. Les charges sont avancées par le propriétaire et l’année d’après un ajustement a lieu en fonction du budget réalisé

Conclusion : prix au m² compétitif, loyer raisonnable, cet actif est idéal pour un premier investissement ou en complément d’un portefeuille LMNP.

02

Plus d'infos

Code postal

92170
Surface habitable (m²)

22 m²
Nombre de pièces

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

131 400 €

04

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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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