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Vanves (92170)

Opportunité d'investissement a Vanves Porte de Chatillon

Prix

du bien

139 600 €

réf : AD0327

01

Général

SIMPLICITE & TRANQUILLITE DE VOTRE INVESTISSEMENT AVEC BAIL

Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière

APARTHOTEL ADAGIO PARIS MALAKOFF CHATILLON ****

Ce bien est un investissement immobilier à revenus réguliers . Pas d’occupation personnelle

Bail de location avec l’exploitant ADAGIO

Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :

APARTHOTEL ADAGIO PARIS MALAKOFF CHATILLON ****

60 Av. Pierre Brossolette, 92240 Malakoff

https://www.adagio-city.com/fr/hotel-A242-aparthotel-adagio-paris-malakoff-chatillon/index.shtml

L’Appartement :

Studio meublé de 23 m2 au 3^e etage

Prix de vente FAI : 139 600€

Loyer annuel perçu : 7 092€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 571€

Votre locataire : ADAGIO

( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs )

- Emplacement à proximité des axes principaux du sud parisien :

Située à la périphérie sud de Paris et à proximité du Parc des Expositions de la Porte de Versailles et du Palais des Sports de Paris
Se trouve à 10 min à pied de la station de métro Malakoff - Rue Étienne Dolet (ligne 13) pour se rendre directement aux Champs-Élysées
A 450 m ou 5 min à pied de la ligne de train N direction Gare Montparnasse
80 appartements meublés et équipés : studio pour 1 ou 2 personnes

Gestion sans souci :

Gérée par Adagio : une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs
Premier bail date de 2005 – en tacite reconduction depuis avec des travaux réalisés en 2016 à hauteur de 80 % / 20 % à hauteur de 4500 € /1500 € bailleur / preneur pour un studio
Syndic de copropriété est le Groupe Ouest. Les charges sont avancées par le propriétaire et l’année d’après un ajustement a lieu en fonction du budget réalisé

Conclusion : prix au m² compétitif, loyer raisonnable, cet actif est idéal pour un premier investissement ou en complément d’un portefeuille LMNP.

02

Plus d'infos

Code postal

92170
Surface habitable (m²)

23 m²
Nombre de pièces

1
Etage

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

139 600 €

04

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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
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