Villeneuve-le-Roi (94290)

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2011

T2 meublé de 42.50 m2 + Balcon 18 m2. 5e etage

Prix de vente FAI : 169975e

Loyer annuel ht : 7450^e

Charges: 35^e/mois

Taxe foncière : 980e

Gestionnaire : DOMITYS

Nouveau bail de 11 ans (2034)

Nouveaux meubles

Description de la résidence :

Les Sables d’Or

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/ile-de-france/val-de-marne-94/villeneuve-le-roi-les-sables-dor-94

24 Avenue du Maréchal de Turenne - 94290 Villeneuve-le-Roi

Notée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/10690-residence-domitys-les-sables-d-or-.html

Implantée dans la grande banlieue de Paris, cette résidence services privée du groupe DOMITYS dispose d’un cadre très agréable avec un parc public conjoint et les berges de la Seine tout proche. A proximité du centre ville de Villeneuve-le-Roi, son accès se fait aussi sans difficulté.

Le bâtiment majestueux est récent et doté d’un standing très au dessus de la moyenne. Son rez-de-chaussée comprend tous les lieux de vie qui sont la marque du groupe : vaste accueil qui reste à l’écoute des résidents, l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de sport, piscine, bar pour les moments conviviaux, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque et enfin un superbe restaurant où sont servis les repas midi et soir 7/7 jours, sur tables nappées. Sur cinq étages sont répartis les appartements tous dotés d'un équipement moderne: interphone, téléphone, accès internet, larges portes, volets roulants électriques, cuisine équipée, douche facilement accessible…. Ils sont meublés ou non selon le choix, chacun étant prolongé d’une terrasse ou d’un balcon. Le standing de l’ensemble est très élevé et le confort sans reproche.
Si l’établissement n’est pas médicalisé, une équipe professionnelle de 15 à 20 personnes est à disposition des résidents, ainsi qu’un gardien présent 24h/24h.
La cuisine est réalisée sur place.

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP