Ivry-sur-Seine (94200)

Prix

du bien

72 520 €

réf : AD07052

01

Général

Rentabilité et Simplicité de votre investissement avec bail

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière

APARTHOTEL ADAGIO PARIS QUAI D'IVRY

Avec une rentabilité nette de 4,7% Nette de charges (charges copro et Taxe Foncière)

Bel emplacement et Locataire solide

Bail de location avec l’exploitant ADAGIO. Bail en cours 09/2027

Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :

Résidence APARTHOTEL ADAGIO PARIS QUAI D'IVRY

50 bd de Brandebourg Ivry-sur-Seine (94200)

https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8367-aparthotel-adagio-access-paris-quai-d-ivry/index.shtml

L’Appartement :

Studio meublé de 18,31 m2 au 4^e etage

Prix de vente FAI : 72 520€

Loyer annuel perçu : 4 308€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 889€

Votre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs )

- Emplacement :

Ivry sur Seine est situé en première couronne Parisienne, au sein du grand Paris, une ville limitrophe du XIIème arrondissement de Paris.

Cette résidence se trouve sur un emplacement de grande qualité à 3 min à pied des quais de seine, à proximité des rues commerçantes et desservie par le RER C et la ligne 7 du métro à moins de 100 m.

En bord de Seine, à proximité de la résidence sont installés le siège de la centrale d'achat du groupe E.Leclerc ainsi que le siège social de la FNAC.

Classée résidence de tourisme 3*** qui attire aussi bien une clientèle d’affaires qu'une clientèle loisirs.

Elle dispose d’appartements du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes.

- Gestion sans souci :

Gérée par une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail. Premier bail en 2007. Prochain renouvellement en 09/2027.

Conclusion : prix compétitif, loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché haut de gamme attractif tant par sa localisation en plein cœur du grand Paris. Très pertinent comme investissement moyen / long terme.

02

Plus d'infos

Code postal

94200
Surface habitable (m²)

18,31 m²
Nombre de pièces

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

72 520 €

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