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Cachan (94230)

Investissement en residence étudiante

Prix

du bien

91 768 €

réf : P01198

01

Général

Un investissement patrimonial et sécurisé

Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : STUDEA
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

Résidence STUDEA CACHAN

47 Rue Marcel Bonnet, 94230 Cachan

https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/cachan/studea-cachan-po0000264

Studio meublé de 20 m² au 3^e etage

Prix d'achat : 91 668€

Loyer annuel perçu : 5 226€

Charges annuelles : 289€

Taxe foncière : 933€

Exploitant : STUDEA ( Filiale du Groupe NEXITY )

Nouveau bail de 9 ans

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Contact :
Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com

02

Plus d'infos

Code postal

94230
Surface habitable (m²)

20 m²
Nombre de pièces

1
Etage

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

91 768 €

04

Copropriété

Copropriété

NON

05

Bilan énergétique

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