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Cergy (95800)

Investissement en residence étudiante

Prix

du bien

67 147 €

réf : CO01148

01

Général

Un investissement patrimonial et sécurisé

Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : STUDEA
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

Residence STUDEA CERGY UNIVERSITE 2

42 Av. des Genottes, 95800 Cergy

https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/cergy/studea-cergy-universite-2-po0000054

Studio meublé de 18.26 m² au rdc

Prix de vente : 67 147€

Loyer annuel perçu : 3 600€

Charges annuelles : 210€

Taxe foncière : 623€

Exploitant : STUDEA NEXITY

Nouveau bail de 9 ans

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Contact :
Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com

02

Plus d'infos

Code postal

95800
Surface habitable (m²)

18,26 m²
Nombre de pièces

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

67 147 €

04

Copropriété

Copropriété

NON

05

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