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Montluçon (03100)

Investissement en residence Senior

Prix

du bien

118 100 €

réf : DO0401

01

Général

Investissement locatif en Résidence Senior

Marché porteur de la Silver Economie ( avec le vieillissement de la population )

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

L’appartement :

T2 meublé de 47.37 m2 avec balcon de 6.40 m2 au 1^e etage

+ 1 parking en sous-sol

Prix de vente FAI : 118 100€

Loyer annuel ht perçu : 5 000€

Charges annuelles : 0€

Taxe foncière : 840€

Gestionnaire : Groupe DOMITYS

Nouveau bail de 11 ans (2035)

Nouveaux meubles

La résidence :

Résidence Les Rives du Cher

73 Rue Benoist d'Azy, 03100 Montluçon

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/auvergne-rhone-alpes/allier-03/montlucon-les-rives-du-cher-03

Notée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/10689-residence-domitys-les-rives-du-cher-.html

Résidence construite en 2008

Les principales raisons d’investir en Résidence Senior :

Vous ne vous occupez de rien
Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas
Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population
Vous avez peu de charges
Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant
Aucun impôt sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

Par téléphone : 0493682202
Par mail : contact@apogeepatrimoine.com
En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter

02

Plus d'infos

Code postal

03100
Surface habitable (m²)

47,37 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

118 100 €

04

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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
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