Vars (05560)

Investissement en residence de tourisme

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme

« L´Albane » à Vars

Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle !

Investissez dans une Résidence de Tourisme

Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu’en 04/2033

La Résidence :

L´Albane

Résidence Pierre et Vacances l'Albane, Rés l'Albane, 05560 Vars

https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_VAL_location-residence-l-albane

La résidence L’Albane à Vars bénéficie de nombreux atouts :

- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :

• La Résidence l'Albane se situe au cœur de la station de ski de Vars, à 1850 m d’altitude, dans les Alpes du Sud.
• Départ et retour à skis, résidence au pied des pistes du domaine de la Forêt Blanche, à 200 mètres du centre de Vars et du centre commercial
• Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur la forêt ou sur les pistes.
• Piscine extérieure chauffée

- Prix & loyer :

• Rentabilités attendues actuellement autour de 4 % net – indexation à l IRL non plafonné
• Prix au m2 vendu actuellement à 3 500 €/m2 à comparer avec : 5000 € / m2 du prix moyen local
• Vendu avec les meubles compris dans le prix final.
• Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1 à Vars

- Gestion sans souci :

• Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
• Bail renouvelé jusqu'au 04/2033.
• Aucuns travaux de rénovation prévu durant la durée du bail.
• Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.

Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de Vars que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans la station.

Le Bien :

T2 de 37.95 m2 avec terrasse de 4.04 m2 au 4^e etage

+ 1 parking

Prix de vente FAI : 113 800€

Loyer annuel : 4 547€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 454€

Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

• Par téléphone : 0493682202
• Par mail : contact@apogeepatrimoine.com
• En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter