Cagnes-sur-Mer (06800)

Prix

du bien

364 862 €

réf : L0511

01

Général

Investissement locatif en Résidence Senior

Investissez sereinement dans un appartement en résidence Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Résidence construite en 2007

T3 meublé de 63.82m². 2^e etage

Prix de vente FAI : 364862e

Loyer annuel ht : 16397^e/an

Rentabilité brute : 4.50%

Charges : 20^e/mois

Taxe foncière : 685^e/an

Tous les travaux ( petits et gros ) sont payés par l’exploitant

Gestionnaire : Villa du Beal

Bail en cours 03/2030

Description de la résidence :

Residence Villa du Beal

7 Cour du Béal, 06800 Cagnes-sur-Mer

Notée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-autonomie/9061-residence-services-villa-du-beal-.html

Pour plus d’information, contactez-nous au 09 54 71 63 85 ou par mail

Vous pouvez également visiter notre site www.apogeepatrimoine.com pour découvrir l’ensemble de notre offre

02

Plus d'infos

Code postal

06800
Surface habitable (m²)

63,82 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

364 862 €

04

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