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Cagnes-sur-Mer (06800)

Investissement en EHPAD

Prix

du bien

141 000 €

réf : p0122

01

Général

Investissement locatif en EHPAD

Rentabilité: 6 %

Charges et Travaux futurs intégralement payés par l’exploitant

Note exceptionnelle de 9/10 du site MRS

Résidence récente : construite en 2011

Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Chambre meublée de 21 m²

Prix de vente FAI : 141000e

Loyer : 8462e/an

Charges : 0^e/mois

Taxe foncière : 296e

Gestionnaire : GROUPE DOMUSVI

Tous les travaux sont payés par l’exploitant ( art 605 et 606 )

Bail en cours

La résidence :

Résidence LES VALLIERES

13 chemin des Presses - 06800 CAGNES-SUR-MER

https://www.domusvi.com/maisons-de-retraite/residence-les-vallieres-cagnes-sur-mer-27477

Notée 9/10 par l’organisme independant MAISON RETRAITE SELECTION

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/10851-residence-les-vallieres-.html

Vos 7 principales raisons d’investir en EHPAD :

Vous ne vous occupez de rien
Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas
Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population
Vous avez une bonne rentabilité
Vous avez peu de charges
Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant
Vous payez peu ou pas d’impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

Par téléphone : 0493682202
Par mail : contact@apogeepatrimoine.com
En remplissant le formulaire sur notre site : https://www.apogee.patrimoine.fr

02

Plus d'infos

Code postal

06800
Surface habitable (m²)

20 m²
Nombre de pièces

1
Etage

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

141 000 €

04

Bilan énergétique

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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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