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Marseille (13008)
Investissement en residence hotelière

Prix
du bien
73 000 €
réf : RP0591

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Général

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière

« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS MARSEILLE PRADO PERIER 3* »

Avec une rentabilité nette de 4.50% Nette de charges

Investissez dans une Résidence Apparthotel

Bail de location avec l’exploitant ADAGIO en cours 09/2033

Avantages fiscaux du LMNP

 

La Résidence :

Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS MARSEILLE PRADO PERIER 3*

161 Av. du Prado, 13008 Marseille

https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8402-aparthotel-adagio-access-marseille-prado-perier/index.shtml

 

- Emplacement :

Cet aparthotel est idéalement placé à 100 m des plages, dans le quartier du Prado, à moins de 2 kms du stade vélodrome et à 10 bonnes min en voiture du Vieux-Port

Il est composé d’appartements tous meublés & climatisés et possédant une terrasse ou un balcon

La résidence propose en plus une piscine extérieure et un parking couvert privé qui sont des atouts supplémentaires

Un locataire unique :

  • La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services
  • Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses

- Gestion sans souci :

  • Géré par le leader européen de l’appart’hotelerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme,
  • Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels!

Conclusion : prix cohérent et loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation que par son modèle.

 

L’Appartement :

Studio meublé de 17.70 m2 au rdc

Prix de vente FAI : 73 000€

Loyer annuel perçu : 3 250€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 390€

Votre locataire : ADAGIO ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )

 

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

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Plus d'infos

  • Code postal
    13008
  • Surface habitable (m²)
    17,70 m²
  • Nombre de pièces
    1

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    73 000 €

04
Bilan énergétique

DPE GES
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