Courseulles-sur-Mer (14470)

Investissement en residence de tourisme

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme

« LE CHANT DES OISEAUX » à Courseulles-sur-Mer

Avec une rentabilité nette de charges de 4.50%

Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle !

Investissez dans une Résidence de Tourisme

Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu’en 12/2031

La Résidence :

RESIDENCE LE CHANT DES OISEAUX

Chem. de la Tuilerie, 14470 Courseulles-sur-Mer

https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_CKL_location-le-chant-des-oiseaux

- Emplacement & prestations de qualité :

• A 2H de Paris, Courseulles-sur-Mer est une station balnéaire très vivante et fréquentée toute l’année (Côte de Nacre, plages du débarquement, ports de pêche et de plaisance animés, production ostréicole)
• Une architecture moderne et gaie qui marie les couleurs douces et fraîches du bord de mer normand. Architecture parfaitement intégrée à son environnement
• Piscine chauffée et semi-couverte
• Résidence THPE (Très haute performance énergétique)
• Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses.

- Investissement rentable et sécurisé :

• indexation à l IRL non plafonné
• Appartement entièrement rénové début 2023.
• Bail renouvelé en décembre 2022 dans d’excellentes conditions – loyer iso jusqu’en décembre 2031
• Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement
• Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
• Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.

Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation au cœur de la belle Normandie que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés. Idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP.

Le Bien :

T2 de 27.06 m2 au 2^e etage avec balcon de 6.30 m2

Prix de vente FAI : 101 600€

Loyer annuel : 4 688€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 393€

Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

• Par téléphone : 0493682202
• Par mail : contact@apogeepatrimoine.com
• En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter