Branville (14430)

Investissement en residence de tourisme

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme PREMIUM 5*

« Village Normandy Garden » à Branville

Avec une rentabilité nette de charges de 4.40%

+ Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle !

Investissez dans une Résidence de Tourisme

Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu’en 09/2030

La Résidence :

Village Normandy Garden

Village Normandy Garden, Route de Danestal, 14430 Branville

https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_BRL_location-village-normandy-garden

- - Placement & prestations de qualité :

• A 2h de Paris, à 10 km de la mer et à proximité de pôles touristiques de grande notoriété comme les planches de Deauville, le casino de Trouville, le port d’Honfleur.
• Le domaine s’étire sur les communes de Branville et de Danestal, au cœur du Pays d’Auge, le Domaine du Normandy Garden est devenu une destination phare de Normandie.
• Il s’étend sur 12 hectares et abrite de charmants cottages, des petits bâtiments d’un étage et un espace aqualudique, un aménagement paysager, conçu par l’architecte Thierry Huau, qui rend hommage à la nature Normande.

- Prix & loyer :

• Prix au m2 vendu actuellement à 3 500 €/m2 à comparer avec les 4000 €/m2 du prix moyen local, qui ne prennent pas en compte de telles prestations sur un domaine ouvert à l’année.
• Vendu avec les meubles compris dans le prix final.

- Gestion sans souci :

• Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges

Conclusion : Prix compétitif et attractif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial grâce à son emplacement, en plein cœur de la Normandie. Investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.

Le Bien :

Maison Duplex T2 de 38 m2 au rdc et 1^e etage avec terrasse

Prix de vente FAI : 119 400€

Loyer annuel : 5 218€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 300€

Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

• Par téléphone : 0493682202
• Par mail : contact@apogeepatrimoine.com
• En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter