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Branville (14430)
Investissement en residence de tourisme

Prix
du bien
136 700 €
réf : PS0717

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Général

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme

« Village Normandy Garden » à Branville

Avec une rentabilité nette de charges de 5%

+ Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle !

Investissez dans une Résidence de Tourisme

Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu’en 09/2026

 

La Résidence :

Village Normandy Garden

Village Normandy Garden, Route de Danestal, 14430 Branville

https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_BRL_location-village-normandy-garden

 

- - Placement & prestations de qualité :

  • A 2h de Paris, à 10 km de la mer et à proximité de pôles touristiques de grande notoriété comme les planches de Deauville, le casino de Trouville, le port d’Honfleur.
  • Le domaine s’étire sur les communes de Branville et de Danestal, au cœur du Pays d’Auge, le Domaine du Normandy Garden est devenu une destination phare de Normandie.
  • Il s’étend sur 12 hectares et abrite de charmants cottages, des petits bâtiments d’un étage et un espace aqualudique, un aménagement paysager, conçu par l’architecte Thierry Huau, qui rend hommage à la nature Normande.

- Prix & loyer :

  • Prix au m2 vendu actuellement à 3 500 €/m2 à comparer avec les 4000 €/m2 du prix moyen local, qui ne prennent pas en compte de telles prestations sur un domaine ouvert à l’année.
  • Vendu avec les meubles compris dans le prix final.

- Gestion sans souci :

  • Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
  • Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges

Conclusion : Prix compétitif et attractif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial grâce à son emplacement, en plein cœur de la Normandie. Investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.

 

Le Bien :

Maison Duplex T3 de 54.60 m2 au rdc et 1e etage avec terrasse DE 11.20 m2

Prix de vente FAI : 136 700€

Loyer annuel : 6 821€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 375€

Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES

 

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

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Plus d'infos

  • Code postal
    14430
  • Surface habitable (m²)
    54,60 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    136 700 €

04
Bilan énergétique

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