Paris (75013)
La plagne (73210) Investissement en residence de tourisme
Réf : ps08137
120 400 €
INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE : LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE ( De 0 à 6 semaines )
Devenez propriétaire dans une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en conservant la possibilité d’y séjourner personnellement quelques semaines par an.
Un investissement intelligent pour ceux qui veulent conjuguer patrimoine, revenus et moments de détente.
Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours
La Résidence :
Résidence LE QUARTZ ***
Le Bien :
Appartement T2 meublé de 28 40 m2 avec balcon de 2 57 m2 au rdc
Prix de vente : 120 400€
Loyer annuel sans occupation personnelle : 4 994€
Loyer annuel avec occupation personnelle : nous consulter
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 676€
Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES
Bail renouvelable en cours 04/2035
La résidence Le Quartz à la PLAGNE bénéficie de nombreux atouts :
- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :
- La Résidence le Quartz se situe au cœur de la station de ski la PLAGNE, à 2000 m d’altitude, dans les Alpes du Nord
- Départ et retour à skis, résidence au pied des pistes du domaine Paradiski, à proximité du centre et des commerces
- Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur les pistes
- Prix & loyer :
- Rentabilités attendues actuellement autour de 4 % net – indexation à l'IRL non plafonné
- Prix au m2 vendu actuellement à 4 500 €/m2 à comparer avec : 7000 €/m2 du prix moyen local
- Vendu avec les meubles compris dans le prix final
- Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement sur la Plagne
- Gestion sans souci :
- Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
- Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
- Premier bail renouvelé en 2015. Prochain renouvellement en 04/2024
- Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire
Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de la Plagne que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier à la montagne.
Dans le centre de la station, skis aux pieds, à 200 m des commerces et restaurants
Gare TGV Aime : 23 km
Aéroport de Chambéry - Aix-Les-Bains : 110 km
Aéroport de Genève - Cointrin : 149 km
Aéroport de Lyon St Exupéry : 196 km
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
73210
Surface habitable (m²)
28,40 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Balcon
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
120 400 €
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