Perros-Guirec (22700)

Investissement en residence de tourisme

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme

« L’ARCHIPEL » à Perros-Guirec

Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle !

Investissez dans une Résidence de Tourisme

Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu’en 09/2032

La Résidence :

L’ARCHIPEL

64 Bd Thalassa, 22700 Perros-Guirec

https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_PGL_location-residence-l-archipel

- Emplacement privilégié les pieds dans l’eau :

• La résidence se trouve à 50 m de la plage, face à l'archipel des Sept-Îles
• Accessible à quelques pas du Sentier des Douaniers
• Vue exceptionnelle sur la mer
• Située à 50 m du centre-ville, des commerces et du Casino
• Un cadre idéal et somptueux de la côte de granit rose
• Equipée d’une piscine extérieure chauffée
• A deux pas de la plage, des activités nautiques, des restaurants, des boutiques, des animations, etc…

La Côte de Granit Rose, un site naturel protégé d'une exceptionnelle beauté.

• L'archipel des Sept-Iles, la Vallée des Traouïéro, les Landes de Ploumanac'h
• Perros-Guirec labellisée " Famille Plus " offre de belles plages de sable fin

- Prix & loyer :

• Le Prix de 2 976 €/m² est très compétitif au regard de l’emplacement de la résidence à Perros Guirec dont le Prix Marché est de 4 190 €/m² en moyenne.
• TF : 10 € / m²
• Vendu avec les meubles compris dans le prix final.
• Certains lots sont composés d’un parking

- Gestion sans souci :

• Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
• Baux renouvelés et travaux payés en 2023. Prochain renouvellement à partir de 09/2032

Conclusion : un investissement rare permettant d’allier patrimoine et plaisir, au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.

Le Bien :

T2 cabine de 51 m2 avec loggia sur toute la largeur de l'appartement

Exposé Ouest

Prix de vente FAI : 166 000€

Loyer annuel : 6 513€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 460€

Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

• Par téléphone : 0493682202
• Par mail : contact@apogeepatrimoine.com
• En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter