Montrond-les-Bains (42210)
Espinasses (05190) Investissement en EHPAD
Réf : P07140
143 333 €
Investissement locatif en EHPAD noté 9.5/10 par le site MRS
Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.
Description du bien :
Chambre meublée de 20 m²
Prix de vente FAI : 143 333€
Loyer annuel perçu: 6 450€
Charges annuelles : 111€
Taxe foncière : 185€
Gestionnaire : Groupe CLARIANE
Nouveau bail de 9 ans à la signature ( 2033 )
Description de la résidence :
Residence LE MONT SOLEIL
https://www.korian.fr/maison-retraite/ehpad-korian-le-mont-soleil-espinasses-05190
Chemin de la Barque, 05190 Espinasses
Notée 9.5/10 par l'organisme indépendant Maison Retraite Selection
https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/10735-korian-le-mont-soleil.html
Les principales raisons d’investir en EHPAD :
- Vous ne vous occupez de rien
- Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas
- Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population
- Vous avez une bonne rentabilité
- Vous avez peu de charges
- Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant
- Vous payez peu ou pas d’impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
05190
Surface habitable (m²)
20 m²
Nombre de pièces
1
Etage
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
143 333 €
DPE ANCIENNE VERSION
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