Barils (27130)

Investissement en residence de tourisme

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme

« CENTER PARCS LES BOIS FRANCS  » à Verneuil-sur-Avre

Avec une rentabilité nette de charges de 6.10%

Possibilité de bénéficier de week-end d’occupation personnelle !

Investissez dans une Résidence de Tourisme

Bail de location avec l’exploitant CENTER PARCS en cours jusqu’en 09/2026

La Résidence :

CENTER PARCS LES BOIS FRANCS  

Rue de Center Parcs, 27130 Les Barils

https://www.centerparcs.fr/fr-fr/france/fp_BF_vacances-domaine-les-bois-francs

CENTER PARCS : un investissement locatif avec un locataire international historique traduisant la qualité du modèle économique et la pérennité de ce placement immobilier !

Center Parcs Les Bois Francs : Le 1er Center Parcs implanté en France !

Fort de ses 35 ans d'antériorité (1988), ce Center Parcs offre des perspectives solides !

Situé au sein d'un environnement unique, avec ses 310 hectares boisés et son Golf 9 Trous, le Center Parcs Les Bois Francs, installé en Normandie, à moins de 2h de Paris, permet de pouvoir attirer plus de 12 millions d’habitants résidents à proximité.

Grâce à une desserte facilitée vers les grandes villes proches comme : Paris, Caen, Le Havre, Rouen, Le Mans. Son taux d'occupation est de 77 % en moyenne à l'année.

Le modèle Center Parcs attire les touristes, loisirs ou affaires, locaux et internationaux avec un succès retentissant. Ce modèle économique, dont la création remonte à 1968, proposant une évasion en pleine nature pour toutes les générations, en pleine tendance, est encore plus recherché aujourd'hui. Le Covid ayant décuplé ce besoin auquel répond depuis près de 60 ans le modèle Center Parcs.

Un tourisme de proximité, un tourisme de déconnection, de reconnection, un tourisme durable !Les enfants d'hier devenus les grands parents d'aujourd'hui ne cessent de découvrir les domaines année après année.

En effet, le taux d'occupation annuel des domaines est parmi l'un des plus élevés dans le tourisme. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité.

Grâce notamment à son environnement constitué d'infrastructures aquatiques et de loisirs unique en son genre, 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 3 ans. Ce taux de fidélisation est la reconnaissance d'une marque, d'un modèle, et d'une histoire.

Ajouté à cela, 85 % des réservations touristiques réalisées en vente directe (sans intermédiaire), et vous avez la garantie d'un investissement rentable et pérenne.

Enfin, l'innovation permanente de la marque et l'investissement massif (CAPEX) se retrouvent dans les chiffres.

Entre 2021 et 2025, les Center Parcs bénéficient de 715 Millions d'€ dont 65% pour une montée en gamme de l'offre hébergement et 35% dédiés aux infrastructures.

Côté investissement, la continuité de l'exploitation et les renouvellements de baux successifs sans accroc en font un atout patrimonial, fiscal et financier de long terme !

Le Bien :

Cottage T4 de 76.42 m2 avec terrasse 

Prix de vente FAI : 244 000€

Loyer annuel : 14 895€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 549€

Votre locataire : CENTER PARCS

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

• Par téléphone : 0493682202
• Par mail : contact@apogeepatrimoine.com
• En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter