Villiers-sur-Marne (94350) Investissement en residence Senior

Réf : D031154 161 734 €

Investissement locatif en Résidence Senior

Marché porteur avec le vieillissement de la population

Residence de 2018 notée 9.5/10 par le site MDRS

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

 

L’appartement :

T1 meublé de 40.03 m2 avec jardin de 5.85 m2 et terrasse de 7.34 m2 au RDC

Prix de vente FAI : 166 884€

Loyer annuel ht perçu : 6 975€

Charges annuelles : 0€

Taxe foncière : 850€

Gestionnaire : Groupe DOMITYS

Nouveau Bail de 11 ans 

Nouveaux meubles

 

La résidence :

Résidence LES RAISINS BLEUS

31-35 Rue du Général Leclerc, 94350 Villiers-sur-Marne

https://www.domitys.fr/residence-services-senior/ile-de-france/val-de-marne-94/villiers-sur-marne-les-raisins-bleus-94

Notée 9.5/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/12279-residence-domitys-les-raisins-bleus.html

Résidence construite en 2018

 

 

Exploitant : Groupe DOMITYS


Idéal pour un Investisseur souhaitant :

  • un revenu locatif stable et sécurisé,
  • un placement immobilier sans gestion,
  • un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

 

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 94350
Surface habitable (m²) 40,03 m²
Nombre de pièces 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 241
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 161 734 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

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