Paris (75015)
Paris (75012) Investissement en residence hotelière
Réf : ad0201
211 700 €
Un investissement patrimonial et sécurisé
EMPLACEMENT PREMIUM - LOCATAIRE PREMIUM
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
- Gestion 100 % déléguée
- Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
- Exploitant solide : ADAGIO
- Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP
La Résidence :
Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS PARIS REUILLY ***
13 Rue de Reuilly, 75012 Paris
https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8984-aparthotel-adagio-access-paris-reuilly/index.shtml
L’Appartement :
Studio meublé de 24.70 m2 au 6e etage
Prix de vente FAI : 211 700€
Loyer annuel perçu : 12 230€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 379€
Votre locataire : ADAGIO ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )
Bail en cours 09/2035
En constante évolution depuis 20 ans, le 12ème est aujourd'hui un arrondissement recherché, qui accueille le Ministère des Finances et attire touristes et nouveaux résidents.
L‘Opéra Bastille (2 700 places, 125 représentations et 315 000 spectateurs en 2008) et la cinémathèque française
Le Palais Omnisport de Bercy (salle de 55 000 m², capacité 17 000 spectateurs)
Les centres commerciaux Bercy Village (30 magasins et restaurants, un complexe cinéma) et Bercy 2 (70 magasins et restaurants)
De nombreuses curiosités touristiques :
- le quartier Bastille et le canal Saint-Martin
- le restaurant "Le Train Bleu", à la gare de Lyon
- la tombe de Lafayette
- le Palais et l’aquarium tropical de la Porte Dorée,
- le zoo et le Château de Vincennes.
Deuxième par sa superficie dans Paris intra-muros :
- le 12ème arrondissement est aussi l'un des plus verts : 20 jardins et squares, dont le jardin de Reuilly (15000 m²)
- Le bois de Vincennes 995 ha dont la moitié boisés, pistes cyclables, cavalières et piétonnes 4 lacs avec promenades en barque et canotage Promenades à cheval et à poney Visites du parc floral, de la réserve ornithologique et de la ferme de Paris Foire du Trône, plus grande fête foraine de France
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
75012
Surface habitable (m²)
24,70 m²
Nombre de pièces
1
Etage
6
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
88
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
211 700 €
DPE ANCIENNE VERSION
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