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Nantes (44000)

Investissement en residence hotelière

Prix

du bien

95 900 €

réf : PS0617

01

Général

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière

« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME 3* »

Avec une rentabilité nette de 4.75% Nette de charges

Investissez dans une Résidence Apparthotel

Bail de location avec l’exploitant ADAGIO

Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :

Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME 3*

42 Rue Russeil, 44000 Nantes

https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8445-aparthotel-adagio-access-nantes-viarme/index.shtml

- Emplacement Cœur de Ville :

Nantes : 6ème Ville de France

A 2 min de la première station de Tramway

A 10 min à pied du centre-ville

L’Île de Versailles ou encore le Château des Ducs de Bretagne à proximité

- Prix & loyer :

Rentabilité jusqu’à plus de 4,70 % Net de toutes charges courantes

Bail 2031

Taxe Foncière : 17€/m²

Prix (4 300 €/m²) très compétitif au regard de l’emplacement au cœur de la 6ème Ville de France, des prestations de la résidence, des services et de son modèle de gestion VS 5 000 €/m² du marché sur cet emplacement

- Un locataire unique :

Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant

Numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services

Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses

- Gestion sans souci :

Bail commercial d’une durée de 9 ans ferme

Renouvellement prévu pour le 30 Septembre 2031

Conclusion : prix attractif, loyer élevé et non plafonné, bail long (2031), cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation, par l’attractivité de la ville et ses atouts, que par son modèle.

Un investissement rentable et sécurisé.

L’Appartement :

Studio meublé de 22.80 m2

Prix de vente FAI : 95 900€

Loyer annuel perçu : 4 528€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 367€

Votre locataire : ADAGIO ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

Par téléphone : 0493682202
Par mail : contact@apogeepatrimoine.com
En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter

02

Plus d'infos

Code postal

44000
Surface habitable (m²)

22,80 m²
Nombre de pièces

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

95 900 €

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